Cómo sustituir las placas de yeso del techo
Este artículo fue escrito por Nick Yahoodain. Nick Yahoodain es un contratista general y el director general de Advanced Builders & Contractors en Los Ángeles, California. Con más de 16 años de experiencia, Nick se especializa en grandes proyectos residenciales, tales como nuevas construcciones, desarrollos, renovaciones importantes, adiciones, y la construcción de laderas. Advanced Builders & Contractors es un miembro de la BBB, es licenciado por la Junta de Licencias de Contratistas del Estado, y está totalmente vinculado y asegurado. Advanced Builders & Contractors ha aparecido en NBC News, Elle Decor, Architectural Digest, y Voyage LA.
Los agujeros en el techo pueden ser causados por muchas cosas, incluyendo fugas, iluminación o instalación de accesorios, y simples accidentes. Tapona los agujeros pequeños y medianos con un parche de malla para tabiquería seca o haz un parche cuadrado con un trozo nuevo de tabiquería seca para tapar los agujeros más grandes. En cualquier caso, cubre el parche con 2 capas de masilla, lijando después de cada capa, y luego imprime el parche con una imprimación a base de agua antes de pintar encima. Pronto tendrás de nuevo un techo sin agujeros.
Reparación o sustitución de placas de yeso dañadas por el agua
Recibimos muchas peticiones de presupuesto para un techo nuevo, ya que el techo de escayola se está hundiendo y tiene un aspecto inseguro y antiestético. Una cosa que es fácil de arreglar es un techo caído cuando se detecta a tiempo. Incluso un techo moderadamente hundido no tiene por qué ser sustituido y puede ser bastante sencillo volver a colocarlo.
Un techo que se descuelga es fácil de arreglar si se detecta a tiempo. Incluso un techo moderadamente descolgado no tiene por qué ser sustituido y puede ser bastante sencillo volver a fijarlo. Normalmente, los paneles de yeso se fijan a la estructura mediante adhesivos y tornillos o clavos para paneles de yeso. El cartón yeso es engañoso en el sentido de que parece bastante ligero, pero es un material pesado. Cuando se fija a una pared, el peso de la placa de yeso se distribuye de forma más uniforme, pero cuando se fija al techo requiere mucho más cuidado en la forma en que se fija. Si el techo se derrumba, caen varios cientos de kilos de materiales de construcción, además del aislamiento y años de polvo.
Cómo reparar un techo de escayola dañado por el agua
Un techo de escayola antiguo puede ser algo bello y longevo o puede parecer un choque de trenes, dependiendo de cómo se haya tratado su vieja casa a lo largo de los años. Las razones para conservar su escayola son numerosas y pueden sorprenderle.
En este post, le mostraré cómo tratar todo, desde grietas finas hasta techos de escayola caídos, pasando por escayola dañada por el agua y mucho más. Si quieres mantener tu techo de escayola y que luzca en plena forma sigue leyendo.
Los viejos enlucidos de cal y yeso se endurecen cada vez más con el paso de las décadas y esta rigidez puede provocar pequeñas grietas por tensión. A veces estas grietas son pequeñas, no más que una fisura delgada y otras veces estas grietas pueden crecer bastante. Cada tipo de grieta se trata de forma diferente.
Si tiene una textura rugosa o yeso lijado, puede añadir un poco de arena a la masilla o utilizar una esponja para igualar la textura lo máximo posible. Para yeso liso simplemente rellene, lije, imprima y retoque la pintura.
Las grietas paralelas son un signo de asentamiento que debe ser abordado antes de hacer cualquier reparación de yeso. Tal vez el asentamiento se produjo hace años y ahora es estable o tal vez está en curso. En este último caso, hay que actuar de inmediato para evitar daños mayores.
Placas de yeso mojadas por la lluvia
Si lo está, corte la parte dañada hasta la viga del suelo/techo más cercana, pero córtela sólo hasta la mitad de la viga para dejar suficiente espacio para volver a colocar la nueva pieza, sustitúyala por una placa de yeso del grosor correcto y rectifique el enlucido, si está revestida con láminas de yeso se puede hacer lo mismo, aunque no es tan fácil rectificar las láminas de yeso y siempre se notarán.
Sí que se nota. El pladur se atornilla a las vigas de madera del piso superior. Éstas se fijan entre 400 y 600 mm entre centros. Tendrás que cortar la sección dañada, y luego un poco más para encontrar las vigas más cercanas. (Deberia poder meter la cabeza en la seccion inicial recortada para ver las vigas – puede que tenga que quitar el aislamiento para verlas).
Lo ideal es que esta seccion de escayola sea enrasada con el techo existente. Alternativamente, puede utilizar Gryroc Easifill (el material que se utiliza para el revestimiento en seco) y enlucirlo usted mismo, luego lijarlo. Rellenar bien y lijar de nuevo. Hay mucho polvo blanco pero es muy facil de lijar.
