Solicitud de reparación del techo
Tanto si su tejado está dañado por una tormenta como si se encuentra en mal estado tras años de uso, tanto la sustitución como la reparación de su tejado tienen ventajas. Pero, ¿cuándo es necesario sustituir el tejado? ¿Cuándo es aceptable hacer reparaciones sencillas y cuánto cuestan? Todo depende de varios factores clave. Vamos a desglosarlo.
Una sustitución completa del tejado significa retirar y eliminar las tejas o los materiales del tejado antiguos, instalar un nuevo revestimiento de madera contrachapada, protección contra el hielo, capa inferior o fieltro, bordes de goteo, nuevos tapajuntas, respiraderos y nuevas tejas de asfalto o tejas.
La mayoría de las sustituciones de tejados suelen tardar un par de días en completarse y pueden costar hasta 44.000 dólares, dependiendo de los materiales del tejado, del contratista de tejados y del tamaño de su tejado. Aunque la sustitución de todo el tejado puede parecer una tarea desalentadora, puede que no sea necesaria. A continuación le indicamos cuándo debe sustituir su tejado.
La vida útil de un tejado medio suele ser de entre 25 y 30 años o más, dependiendo de los materiales, las condiciones y la mano de obra. Sustituir las secciones de tejas que faltan puede ser una solución temporal, pero si tiene un tejado viejo o ha sufrido daños a lo largo de los años debido a las inclemencias del tiempo, probablemente sea el momento de sustituirlo.
Reparación de tejados planos
Las reparaciones de tejados son una parte esencial para mantener su tejado con el mejor aspecto durante los próximos años. Mientras que la intemperie, la sobrecarga y los accidentes pueden causar problemas que harán que sus tejas se deterioren, es posible que no sepa qué reparaciones puede necesitar su tejado. A continuación, hemos resumido algunas de las reparaciones de tejados más comunes y lo que puede esperar de ellas.
Aunque su tejado no muestre ningún signo importante de daño, no significa que no necesite una reparación. Muchos expertos en tejados recomiendan inspeccionar regularmente su tejado para asegurarse de que está en buenas condiciones.
Si su tejado tiene más de 20 años, puede que sea el momento de retirarlo por completo y sustituir las tejas viejas. Si el coste de la reparación de su tejado alcanza el mismo precio que el de su sustitución, un cambio completo del tejado puede ser una mejor inversión.
Los daños menores, como el reemplazo de las tejas faltantes o rotas, podrían costar tan sólo 150 dólares con un contratista de techos con licencia. Si decide hacer una reparación por su cuenta, reemplazar las tejas de asfalto podría costarle sólo 20 dólares.
Cómo reparar el techo
Las goteras en el tejado son dolorosas, sucias e inesperadas. Y, por desgracia, lo cierto es que su tejado puede tener fugas en cualquier momento, en cualquier punto de su vida útil. Pero algunos factores pueden hacer que las fugas sean aún más plausibles, como los daños acumulados y un tejado viejo.
Una mancha de agua en el techo es una señal rápida y evidente de que su tejado tiene una fuga, y debe actuar con rapidez porque o bien se trata de una fuga grande o de una que lleva tiempo produciéndose. Por suerte, hay algunos signos reveladores de fugas en el tejado que puede detectar mucho antes de que llegue a su techo.
Si están dañadas, todas estas zonas dejan a su tejado muy susceptible de sufrir fugas de agua. Si puede notar estos daños inmediatamente después de una tormenta severa, tiene la oportunidad de repararlos y evitar las fugas de agua.
Es importante recordar que la mancha de agua en su techo puede no ser realmente donde se encuentra la fuga. Si puede, busque líneas de flujo en el techo de su ático o pida a un techador que examine de cerca sus tejas para localizar la fuga.
Blog de reparación de tejados
Mantener un tejado en buen estado encabeza literalmente la lista de reparaciones cruciales del hogar: Le mantiene a usted y a su familia calientes y secos, junto con todo lo que hay en su casa. Un tejado nuevo es una propuesta costosa. Estas sencillas reparaciones pueden mantener su tejado en buen estado durante muchos años.
Cualquier daño o signo de desgaste requiere una acción inmediata para evitar que el agua se filtre bajo las tejas y pudra el revestimiento de madera que hay debajo. Ignorar un problema -incluso lo que parece pequeño- acelerará la necesidad de renovar el tejado y puede añadir cientos de dólares al coste de un tejado nuevo.
Si su tejado tiene más de 20 años y la mayoría de las tejas están dañadas o muy desgastadas, es hora de sustituirlo. Pero si su tejado está básicamente en buen estado y tiene una inclinación relativamente baja en la que se siente cómodo trabajando, probablemente pueda realizar la mayoría de las reparaciones usted mismo.
Si falta parte de una teja, tendrás que sustituirla entera. Primero comprueba si te quedan tejas de la última vez que se trabajó en el tejado (con un poco de suerte, el constructor o el techador que se encargó del trabajo dejó algunas). Si no es así, tendrás que comprar un paquete en un centro del hogar o en una maderería (entre 15 y 20 dólares por metro cuadrado -100 pies cuadrados- de tejas estándar de tres lengüetas). Si no encuentras una combinación perfecta, elige la más cercana.
