Coste de la mano de obra de reparación del tejado
Ser propietario puede ser estresante, especialmente cuando se trata del mantenimiento del tejado de su casa. Mientras que otras reparaciones de mantenimiento del hogar como pintar las paredes interiores o la adición de mantillo a su patio delantero puede ser DIY, reparaciones de techos o reemplazos son un territorio poco familiar para los propietarios de viviendas. Como profesionales de techos residenciales, hemos ayudado a cientos de propietarios de navegar por una variedad de problemas de techos. Aquí están las reparaciones más comunes de techo para techos residenciales.
Cuando se instala correctamente, tapajuntas de techo, o borde de goteo, alrededor de su línea de techo ayuda a mantener el agua corra por debajo de sus tejas. Los tapajuntas metálicos también pueden colocarse alrededor de ventanas, chimeneas y conductos de ventilación para mantener a raya las filtraciones de agua. Cuando el tapajuntas no se adhiere firmemente a su superficie de montaje, el agua puede fluir por debajo de los materiales del tejado. Esta instalación incorrecta puede hacer que los materiales del tejado se pudran.
Hay muchos tipos diferentes de tejas y tejas utilizadas en techos residenciales. Las tejas pueden sufrir daños con el tiempo debido a elementos naturales como los desastres naturales y la sobreexposición al sol, y a elementos físicos como las ramas caídas de los árboles. Es probable que experimente una o más de las siguientes reparaciones de tejas:
Ejemplo de presupuesto de reparación de tejado
Las reparaciones menores oscilan entre 150 y 1.500 dólares. Este tipo de reparaciones requieren herramientas y materiales básicos, y no requieren conocimientos o formación especializados para llevarlas a cabo. Aunque mucha gente prefiere hacer las reparaciones menores del tejado por su cuenta, póngase en contacto con un profesional si tiene dudas sobre algún aspecto de la reparación o si le preocupan las precauciones de seguridad. Una reparación menor del tejado puede convertirse fácilmente en una mayor si se descuida o se realiza de forma incorrecta.
Las reparaciones importantes requieren conocimientos profesionales y materiales especializados y, por extensión, pueden costar entre 1.500 y 7.000 dólares. Dependiendo de dónde viva, también pueden requerir permisos e inspecciones durante todo el proceso de reparación. Cualquier reparación que requiera grandes trabajos de electricidad, fontanería, climatización o ingeniería se considera reparación importante. También se incluyen las reparaciones por fallos estructurales (potenciales y realizados), cualquier renovación de su tejado o de la estructura de su casa y cualquier arreglo de riesgos de seguridad.
Si su tejado tiene más de 20 años y ha sufrido daños importantes o recurrentes, puede ser necesario sustituirlo por completo. Un tejado sin apenas daños puede durar más de 30 años. Si no está seguro de si su tejado necesita una sustitución o podría continuar sin ella tras las reparaciones, póngase en contacto con una empresa profesional de tejados. Los representantes suelen ofrecer una evaluación inicial de su tejado por un coste menor. Una sustitución total del tejado puede costar bastante más de 8.000 dólares.
Reparación de tejados cerca de mí
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En esta guía: Costo de Reparación del Techo | Factores de Costo | Tipos de Techos | Tipos de Reparaciones | Otras Consideraciones de Costo | Hágalo Usted Mismo vs. Profesional | Señales de Daño | Consejos para Ahorrar Costos | Cómo Contratar a un Profesional | Conclusión | Preguntas Frecuentes
Su tejado protege su casa de los elementos, por lo que puede ser estresante cuando se daña. Sin embargo, retrasar las reparaciones puede provocar problemas mayores. John Foley, director de la sucursal de Nueva Inglaterra de Long Home Products, dice: “Un problema en el tejado no se arregla solo. El problema puede convertirse en una bola de nieve con otros problemas, como moho y putrefacción de la madera”. Aunque la reparación del tejado puede resultar cara, es menos costosa que su sustitución, por lo que es mejor solucionar los problemas en cuanto surjan. En esta guía, desglosaremos los costes de las reparaciones de tejado más comunes y ofreceremos consejos para ahorrar dinero.
Coste de reparación del tejado por pie cuadrado
El coste medio de reparación de tejados en el Reino Unido varía en función del problema, por lo que hemos desglosado los costes de reparación de tejados en categorías comunes, para que pueda hacerse una idea de lo que suele costar una reparación de tejados.
Tejas que faltan: Los fuertes vientos pueden provocar el desprendimiento de algunas tejas. Tanto si se han desplazado ligeramente, dejando un hueco, como si se han desprendido por completo, pueden permitir que el agua penetre a través del tejado y en su desván y ático, causando daños.
Tapajuntas sueltos: Los tapajuntas de plomo situados al final de nuestros tejados, que sellan el borde donde las chimeneas y las buhardillas se unen con el tejado, impiden la entrada de agua, pero si se han soltado o dañado pueden fallar y permitir la entrada de agua.
Techo descolgado: Si toda la estructura del tejado está debilitada, ya sea porque las vigas del tejado no soportan el peso de las tejas o porque hay un problema estructural subyacente en la casa, puede ser necesario sustituir todo el tejado.
En los casos más sencillos, es posible que falte una teja o que esté dañada y deje pasar el agua. Si este es el caso, puede costar alrededor de £ 200 para un techador para reemplazar un puñado de cemento, arcilla o tejas de pizarra, y se puede hacer con relativa rapidez, por lo general en unas pocas horas. Arreglar un tejado de tejas ayudará a evitar cualquier gotera provocada por el deslizamiento de las tejas. El coste de sustituir la tela asfáltica bajo las tejas se incluirá en el coste total de la reparación del tejado de tejas.
